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2011_12_28台北市地政士公會第8屆第1次會員大會暨成立20週年紀念典禮
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 【稅務新聞】 |
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實價登錄2.0//
買賣房子門牌、地號全都露
2018.04.19 |
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內政部推動實價登錄2.0版，地政三法修法草案已送行政院會，預計月底送立法院審查；修法後，個案資訊將由現行三十戶為一單位，改為逐戶登錄，將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號，買賣案件也改由在辦理所有權移轉登記時併同申報；而對於登錄不實、惡意炒作，罰則提高為五倍，由現行的三萬元至十五萬元，提高為十五萬元至七十五萬元。 |
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幫子女買股票 要繳贈與稅
2017.10.18 |
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甲君以現金存入兒子乙君銀行帳戶後，又用來支付乙君購買股票的交割款高達5,000萬元；中區國稅局查獲後表示，為子女購買股票，視同贈與，應課徵贈與稅，補稅478萬元。....《詳全文》 |
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買賣屋反悔 仍要付仲介費 2017.10.14 |
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在不動產買賣糾紛統計上，買賣雙方違約爭議一直名列前茅，究竟買賣房屋反悔該怎麼辦，除了違約金之外，還要付仲介費嗎？專家表示，買賣雙方違約必須負擔違約責任，當然也需支付仲介費用，雖然法院曾出現無須支付仲介服務費之判決，仍然建議消費者與仲介接觸時，務必謹慎閱讀契約條款，避免未來出現類似糾紛而費時處理。....《詳全文》 |
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賣自住宅
善用一生一次節稅
2017.06.07 |
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民眾在出售自用住宅時，常為了要選用「一生一次」的土增稅10%優惠稅率，還是「一生一屋」的土增稅優惠稅率10%，困擾不已。最近有民眾詢問基隆市稅務局，想出售自用住宅，主張先用「一生一屋」的優惠稅率課徵土地增值稅，保留「一生一次」的優惠稅率權利，留待將來再使用。....《詳全文》 |
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遺贈稅分級制 三讀通過
2017.04.26 |
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立法院會昨（25）日三讀通過《遺產及贈與稅法》修正草案，確定未來遺產稅與贈與稅將由單一稅率10%改為10%、15%及20%的三級累進稅率，此新增稅收將納入長照財源，預計可為其帶來63億元的收入，最快5月中旬上路。....《詳全文》 |
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近六成房東
擬將增稅成本轉嫁房客
2017.03.22 |
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全國不動產針對政府近來推出的各項租屋市場改革，進行網路問卷調查，發現近六成、58%房東表示，會將因政策增加的成本轉嫁給房客，提高房租，另有逾五成租屋族表示，已感受到租金調漲。....《詳全文》 |
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調查：房價修正15%
近半民眾願進場
2017.03.22 |
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第3季調查也曾出現對於房市悲觀情緒收斂的現象，不過當時有央行選擇性信用管制措施鬆綁的利多刺激，本次調查民眾悲觀情緒降低，主要應是房價已有修正、民眾認為政策不再強力調控，信心慢慢從谷底回溫....《詳全文》 |
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遺贈稅
最高稅率確定上調
2017.03.16 |
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為籌措長照財源，立法院財委會昨天初審通過遺產及贈與稅法修正草案，將最高稅率調高為百分之廿的行政院版草案，與最高稅率調高至百分之卅的時代力量版一併送黨團協商，若順利於本會期完成修法，經總統公告立即實施，高資產富人移轉財富要多繳點稅了。....《詳全文》 |
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實價不揭露
屋主難賣房
2017.03.01 |
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實價登錄上路5年，期間引發爭議不少，近來《蘋果》接連接獲讀者投訴，指其在申報後卻都不見於網站曝光，向地政事務所反映卻獲偏離區域行情而不予刊登，質疑政府操控房市行情，內政部對此則回應，實價登錄目的希望能提供民眾市價參考，「異於行情價格」恐干擾判斷，才會訂有此規定，目前無修正規劃。....《詳全文》 |
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防洗錢
買房擬禁用現金
2017.02.23 |
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加強防制洗錢，法務部研議推動大額交易無現金化，首波可能鎖定不動產、名車及珠寶等交易，依洗錢防制法授權規定，指定須使用現金以外的支付工具，法務部下半年將與相關部會研商，並聽取相關業者意見。....《詳全文》 |
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去年賣房屋
稅負可減輕
2017.02.09 |
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去年售屋的納稅人今年5月報稅時，稅負將可以減輕。2016年個人出售房屋財產交易所得標準昨（8）日出爐，與2015年相比，受到去年房市下跌影響，六都中只有台中跟高雄不變，台北、新北、桃園與台南調降。這也是自2004年以來，財政部首次調降北市的房屋財交所得標準....《詳全文》 |
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房價重跌15％後…
多殺多大型社區變「殺不下去」2016.08.02 |
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台北市今年交易量持續下滑，預料創歷史新低，不過，房仲統計先前多殺多較明顯的大型社區，發現今年房價跌勢趨緩，業者預料隨重稅風暴漸息，景氣回穩，房價再重跌機率轉小....《詳全文》 |
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網網相連 |
台北市地政士公會
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內政部地政司全球資訊網
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華人文化多有為孩子置產傳家的習慣；但在財產移轉過程中，聰明節稅是重要課題。專家表示，財產移轉有贈與和繼承２種方式，一般享有
民法第一一七四條第一項規定：「繼承人得拋棄其繼承權」、第二項規定：「前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起二個月內以書面向法院為之。並以書面通知因其拋棄而應為繼承之人。但不能通知者，不在此限。」...《
去年底三讀通過的民法繼承編及施行法修正案，昨（2）日正式公告，並將在明（4）日正式上路，法務部長施茂林以「各人造業，各人擔。」來形容此次的修正，往後未成年人與禁治產人採強制限定繼承，對於被繼承人的債務，以所得遺產為限，負清償責任，並全面回溯，避免從前「天上掉下來的債務」的悲劇。
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「土地增值稅」，係我國平均地權制度中獨特之一種稅制，其建立在土地經「規定地價」後，照價徵稅、照價收買與漲價歸公「地權平均、地利共享」基礎上。其課稅目的旨在減去地主持有土地期間不勞而獲之增值利益，因為土地之自然增值係因社會進步與人民共同努力所創造
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